მიწის ნაკვეთი მდებარეობს ქალაქის ცენტრალურ ნაწილში, უშუალოდ დავით აღმაშენებლის გამზირზე, სტრატეგიულ და ურბანულად აქტიურ ლოკაციაზე. ნაკვეთზე დამტკიცებულია კომერციული დანიშნულების სასტუმროს პროექტი, რაც ობიექტს მნიშვნელოვან არქიტექტურულ, ურბანულ და საინვესტიციო პოტენციალს ანიჭებს.