Продается 6 комнатная Квартира в Сололаки (Старый Тбилиси)

Уникальная недвижимость на продажу в Сололаки — улица Гига Лорткипанидзе

Продаётся уникальная недвижимость площадью 128 м² + официально оформленная мансарда площадью 100 м² в одном из самых исторических, престижных и туристически востребованных районов Тбилиси — Сололаки, улица Гига Лорткипанидзе (бывшая улица Лермонтова).

Объект обладает отличным архитектурным и инвестиционным потенциалом и идеально подходит как для проживания, так и для коммерческого или туристического проекта.

✦ Основные преимущества:
128 м² жилой площади
100 м² официально оформленной мансарды
Общая потенциальная площадь — 228 м²
Отдельный вход непосредственно с улицы
Объект не является частью традиционного итальянского дворика
Здание состоит всего из двух этажей
Объект расположен на обоих этажах здания
Крепкое капитальное строение
Не является памятником культурного наследия
Расположение несущих стен позволяет относительно легко изменить планировку
Высота потолков — 3,5 метра
С уровня мансарды открываются прекрасные виды на историческую часть Тбилиси

Одно из главных преимуществ объекта — его уникальная планировка и отдельный вход непосредственно с улицы. Наличие двух полноценных этажей и дополнительно официально оформленной мансарды открывает широкие возможности для реализации различных жилых и коммерческих концепций.

В настоящее время объект используется как жилое пространство, однако благодаря локации, отдельному входу и гибким возможностям перепланировки он особенно интересен для коммерческого и туристического использования.

Инвестиционный потенциал

Сололаки — один из наиболее известных исторических и туристических районов Тбилиси, пользующийся устойчивым интересом со стороны туристов, инвесторов и арендаторов.

Объект может быть интересен для реализации различных проектов, включая бутик-отель, апартаменты, туристическое жильё, офис, шоурум, студию, коммерческое пространство или эксклюзивную частную резиденцию.

Исторический центр + 228 м² потенциальной площади + отдельный вход с улицы + виды на старый Тбилиси — редкое предложение для Сололаки.