Земельный участок расположен в центральной части города, непосредственно на проспекте Давида Агмашенебели — в стратегически важной и активно развивающейся городской локации. На участке утверждён проект гостиничного комплекса коммерческого назначения, что придаёт объекту значительный архитектурный, градостроительный и инвестиционный потенциал.